可克达拉，以乐为美的音乐之城、以花为美的浪漫之城、以酒为美的英雄之城、以绿为美的绿色生态之城。气候温和湿润，拥有绿色原野、中亚湿岛、塞上江南、交响夏都的城市美誉。东临伊犁哈萨克自治州，南靠都拉塔口岸，北依天山北脉，西与哈萨克斯坦接壤，红色军垦文化与西域民族文化交融，是一带一路的桥头堡、向西开放的承载地。天鹅湖康养综合体项目位于可克达拉伊犁河谷北岸，南邻滨河东路，西依岳麓山南路。距离伊宁新机场仅15分钟车程，有机嵌入伊犁河谷康养文旅带。依托周边良好的医疗、交通、生态、人文、兵团屯垦等优势资源，打造新疆首个健康生态之城，成为中亚康养展示窗口和伊犁河谷康养的首选目的地。

#可克达拉天鹅湖康养综合体

本项目规划用地面积12.2万㎡，建筑面积20.81万㎡。设置有医疗护理中心、社区颐养中心、活力康养中心、旅居酒店、康养合院、健康颐养社区和康养服务配套。医养片区设置机构养老236床，健康颐养社区1633套，其中包含康养合院40套。

01   项目设计的三大目标

（1）打造以医疗康复为引领、机构养老为支撑、社区养老为依托、居家养老为主体、旅居养老为特色的五维康养服务综合体；

（2）在这里，回归本源的家庭生活，塑造一碗汤、新邻里、零距离的康养生活场景：形成孝润全疆、医养结合、持续养护、全龄共享、特色旅居的心灵疗愈港湾；

（3）打造医养结合、持续性护理服务体系：满足健康活力、介助介护、失能失智、异地旅居等全龄段的养老服务需求。

02   整体规划六大设计特色

（1）一核引领、三轴联动、蓝脉相连、组团营造的策略：

以康养中心为核心，形成沿岳麓山路、珠江路的两条城市功能轴以及串联各个主要组团的社区邻里生活轴，有机衔接南北绿色廊道与滨河水系，组团化营造宜居的适老化空间。

（2）T字形公共服务轴，东西贯穿健康颐养社区，实现配套服务的对外性、共享性、均衡性。

在城市道路沿街面布置康养服务配套，包括医疗护理中心、社区颐养中心、活力康养中心、旅居酒店，服务于周边社区，向东延伸至健康颐养社区，布置有社区会客厅、文化活动室、社区食堂、社区服务站等功能，服务于健康颐养社区。

（3）三级康养服务体系，构筑点线面立体网络互联空间：

一级养老服务体系构筑医、康、养、旅、学、娱、体等公共服务堡垒，二级养老服务体系构筑集物业管理、社区服务、社区商业等于一体的带状服务链；三级养老服务体系致力于打造特色管家驿站、健康休憩等空间社交点。

（4）雪山连绵，绿谷相映的设计理念：

立面设计取意于伊犁连绵雪山的地域文化特征，通过屋顶高低起伏的建筑形态，塑造随形就势、雪山连绵的意向。组团化的围合与层层叠退的建筑形态，犹如山河勾勒之下的绿谷原野，为老年人提供沉浸式的休闲空间。裙房采取古铜色铝板，取意于山脚下千里丹霞红的赭石色，给人以亲切宜人的建筑体验。

在老年大学的立面细节处理上，斜向生长的立面语言，通过明亮古铜色的融入，为老人的生活环境注入生命的活力。在主楼的立面设计中，整体通过稳固的浅色石材与方窗的虚实组合，使建筑氛围更加稳重典雅，规整端庄的方窗之内通过温馨的木色形成灵活的装饰。

（5）三级景观服务体系，构筑多维度康养社交场景：

康养健康跑道串联三级景观服务体系，形成邻里社交场景、康养疗愈场景、静憩休闲场景的公共景观、组团景观到宅前景观的三维过度，满足休闲、交流、运动、娱乐、棋艺、冥想、种植等十二大景观适老化关怀。全园无障碍连廊贯穿，营造微风拂柳的惬意生活，满足阴雨天无障碍通行，成为老年人社交活动的活力纽带。

（6）人车分流的交通体系，构筑安全舒适的慢交通体系：

地下车库东西贯穿，实现停车高效利用，地面在医疗、旅居、接待区域分别设置救护车停车位、旅游大巴车、园区观光电瓶车停车位。

03   359设计概念与特色产品体系构筑

项目围绕359设计概念，呼应四师三五九旅的历史文脉，形成三类主力产品、五大配套中心、九大生活场景。

（一）三类主力产品：

35、40㎡经典乐享银龄户型，方寸之间尽显匠心、让养老生活安全有尊严；50㎡两室一厅悦享金龄户型，适老宜居、灵活陪伴、品质生活；80㎡两室两厅匠心乐龄户型，两代同居、舒适养老、儿孙欢聚，尽享天伦之乐；外加90㎡合院户型，还原巷弄邻里文化、尽享墅质美学；

特色适老化细节设计：

创新健康颐养社区设计理念，从“空间适老化”、“交通适老化”“尺寸适老化”、“情感适老化”、“环境适老化”五个维度升级50余项细节设计，结合完美的施工工艺，实现拎包入住。健康颐养社区内均做到居家适老化设计，包括卫生间的无障碍扶手、一键呼叫按钮、助浴椅、倾斜镜面、下凹式洗手台；厨房橱柜的下凹空间、电动拉篮、燃气报警、溢水报警装置等；入户玄关的无障碍换鞋凳、助起扶手、可调节高度的适老化洞洞板式衣帽空间等，以提升老年人的生活质量，体现人文关怀，让居住空间更具包容性和可持续性。

（二）五大配套中心：

（1）医养服务中心：医疗区设置有社区医院、体检中心、健康管理中心、康复理疗中心等医疗康复功能，为老年人提供全方位的医疗康复护理保障；机构养老区设置有医疗护理型、失智型、介助介护型、健康活力型、异地旅居型户型，满足机构养老和异地旅居多样化需求。

（2）健康餐饮中心：满足对机构养老、社区养老、居家养老的餐饮配送、营养膳食调理、特色点餐等中、西餐多样化服务；

（3）老年大学：配置兵团时光博物馆、老年大学教室、音乐舞蹈、书法绘画、手工工艺、插花陶艺、咖啡茶室、图书阅览、银发经济展厅等功能；

（4）娱乐活动中心：配置有健身、舞蹈、器乐、影院、太极、乒乓球、羽毛球、游泳馆与室外门球场等多样化文体活动空间；

（5）社区商业中心：配置有鲜花、超市、理发、书店、茶室、禅修、理发、快递、宠物寄养等配套功能；

（三）九大生活场景

结合伊犁州特色景观资源；打造定制化康养文旅服务，形成近郊健康农场采摘、滨河垂钓、徒步骑行、兵团靶场特色体验与远郊花海疗愈、草原牧场、研学公益、红色教育等九大康养文旅场景。

04   养老智能化设计

通过技术创新实现服务升级，项目设计智慧医疗、健康管理、智慧养老、智慧生活四级智能化服务体系，实现长者医、护、娱、食、住、行六位一体全维呵护。满足紧急救助、膳食管理、跌倒预警、代购代办、智能配餐、智慧物联等智慧化服务保障，通过可穿戴设备、环境传感等多元数据，实现全天候、无感化健康检测和服务保障。

< 结语 | 绿野栖居 一生之城 >

在这里岁月不是流逝的时光，而是幸福的沉淀，莫道桑榆晚，为霞尚满天，可克达拉天鹅湖康养综合体项目：以专业呵护健康、用真心守护年华！