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超越,永无止境——济南万达文化体育旅游城万达茂项目

分类:
新闻动态
作者:
王海锟\ 张寿青
来源:
发布时间:
2019/09/04
浏览量

 

一、挑战,超大型复杂项目——不驰于空想,不鹜于虚名

经历长时间的准备工作,2017年8月,设计三院开始济南万达文化体育旅游城万达茂项目(现已更名融创茂,本文名称按照合同仍称为万达茂)的设计工作。济南万达茂是集游乐、购物、休闲、餐饮于一体的室内大型游乐商业综合体。总建筑面积约为23.01万㎡,项目由水乐园、海洋乐园、体育乐园、商业步行街四部分组成。涵盖的设计内容除建筑、结构、给排水、暖通、电气之外还包含景观、幕墙、灯光、室内设计、特种设备、水工艺等分包内容,包装、维生系统、亚克力玻璃等配合内容。济南万达茂项目是一个超大型复杂的设计项目,对于设计三院来说是一个巨大挑战,同时这也是万达的关门之作、融创的开山之作。

 

二、成长,超长战线的设计任务——没有完成时,只有进行时

同圆人从不畏惧挑战,从方案设计阶段就开始安排设计人员驻场,配合北京文旅院调整方案,朱奎总驻场时带领设计人员熬夜修改方案;焦明扬最长驻场时间半年,同时负责海洋乐园、水乐园、体育乐园三个乐园的方案调整;李冰、李潘动、张召山、王海锟、戴振宇、高春雷、孙振宇等设计人员纷纷先后去北京驻场;与景观配合调整方案,与特种设备、维生系统、亚克力玻璃等对接条件,经历长时间的配合与调整,于2018年5月完成方案一版图的扩初;20189月完成方案二版图的扩初。

 

施工图期间,由于很多专项设计对项目组大多数设计人来说都是第一次接触,为了更好地推进行项目设计、答疑解惑,2018年12月14日经营二部及各院领导组织设计三院、设计七院、设计五院一行33人,在青岛万达文旅城进行了为期一天的现场考察及培训。一天的时间虽短,但考察丰富且高效,既有广度又有深度。大家的学习热情十分高涨,不仅学到了知识、加强了交流,更为今后大型、复杂的文旅综合体项目的设计工作打下了坚实的基础。

 

   

2018年10月,万达茂正式移交济南项目部,于2018年11月出万达茂正负零以下施工图,2019年3月25日出万达茂一版施工图,2019年5月30日出万达茂二版施工图。

 

三、完善,特殊消防设计方案——技术创新,勇攀设计高峰

济南万达文化体育旅游城万达茂项目由于其特殊的功能需要,在建筑防火设计中存在难以满足国家消防技术标准要求,因此需要进行消防专家评审会。2019年530日,正式进行万达茂项目的特殊消防设计专家评审会,经过种种推敲、细细研讨的特殊消防设计方案经专家评审后,基本可行。

万达茂是由山东省消防总队会同住房和城乡建设厅在济南市召开的最后一次消防专家评审会,其圆满结束极具特殊意义。

 

 

四、做精做强,发展共赢——以客户为中心,以奋斗者为本

设计三院、机电二院对万达茂项目现场回访和技术现场服务

2019年7月24日下午,朱奎总带队对万达茂海洋、水乐园进行现场回访和技术现场服务。该项目在集团领导大力支持下,各部门通力合作,克服了重重困难,得到了甲方的的肯定和赞扬。此次回访深化了济南万达茂的各项工作,积极推进的项目进程,对后续工作奠定坚实的基础。

 

 

本次回访主要是对施工难点、风险问题、重点问题进行交底,对施工技术问题提出解决方案;之前遗留的老问题以及各单位发现的新问题也应尽快打包解决,并建立长效机制;定于每周二下午进行回访并现场办公,集中高效的解决问题,也可通过微信群随时解决问题,以免对工程造成影响。设计院建议施工单位对各专业图纸进行认真研究,参照各专业图纸施工,特别是风井、油烟井、水电暖井等,以免遗漏,其中海洋乐园由于水池较多,设计复杂,尤其是一些细节把握与处理,施工的先后顺序等,施工方应对图纸认真研究。

   

    

参会回访人员针对项目的重点难点与甲方设计部人员、工程部人员、施工总包人员进行具体交流,对施工单位提出的技术问题进行了解答。

   

  会后设计院现场进行实际考察,与施工方深度交谈,对施工进度、施工难度进行充分了解,提出技术解决方案。通过本次回访,给设计人员提供了一次很好的学习机会,提高了现场解决实际问题的水平,丰富了现场施工的经验。

本次回访,得到建设单位、施工单位的高度重视,对本次设计院认真负责的态度,精益求精的匠心精神感到鼓舞,对深化济南万达茂的各项工作起到积极作用,对后续项目的推进奠定坚实的基础。

以设计三院为代表的城市综合体设计团队,近年来专注于商业综合体、乐园文旅、酒店等方面的咨询与专业设计,在前期定位规划,中期空间组织与建筑设计、后期设计与运营复盘等方面积累了丰富的设计经验,为同圆打下了坚实的设计与营销基础。济南万达茂项目,在集团领导大力支持下,经营二部、三院、一院、五院、七院、数字科技、绿建咨询等部门通力合作,克服了重重困难,作为总包主体较好的对项目进行了全程设计把控,虽出现过一定波折,但总体上得到了甲方的的肯定和表扬。此次考察,对优化、深化济南万达茂的设计工作,不断积累 “文商旅”项目经验,起到非常重要的作用。

以奋斗者为本,以客户为中心,我们一直在努力。。。